Geallieerdenstraat 4

Omschrijving

MOOI HOEKAPPARTEMENT OP DE BEGANE GROND
GOEDE LIGGING NABIJ CENTRUM SITTARD
RUIM APPARTEMENT MET WOONOPPERVLAKTE VAN CA. 81 M²
INSTAPKLAAR
MOOI UITZICHT OP HET PARK
ENERGIEZUINIG ENERGIELABEL  A+
OVERDEKTE PARKEERPLAATS

Beschrijving
Nieuwbouw 3-kamer appartement in het complex Hof van Langfoor gelegen in het park aan de Geallieerdenstraat in Sittard. Het instapklare appartement met energielabel A+ heeft een oppervlakte van ca. 81m² en beschikt over een loggia, en een eigen overdekte parkeerplaats. Op loopafstand bevindt zich het centrum, het station, diverse supermarkten en andere winkels. De autosnelweg en andere uitvalswegen zoals de N276 zijn makkelijk en snel te bereiken. 

Indeling: Het appartement is gelegen op de begane grond. De ruime woonkamer (ca 38 m²) heeft een moderne open keuken uitgerust met inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Grenzend aan de keuken is een inpandige berging met voorzieningen voor een wasmachine en wasdroger. Via de woonkamer heb je toegang tot de loggia van ca. 7 m², welke gelegen is op het noord-westen, met uitzicht op het park. Het appartement is voorzien van twee slaapkamers met aparte thermostaat voor de vloerverwarming, een separaat toilet en een badkamer met inloopdouche en wastafel. In het souterrain bevindt zich een tweede berging en een eigen overdekte parkeerplaats. De ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing en elektrische zonnewering.

Extra’s: Het appartement is instapklaar. Het is volledig voorzien van hoogwaardige keramische vloertegels met licht eiken-look. Alle muren en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk en geverfd. (optioneel lampen en gordijnrails). 

Energiezuinigheid: Het appartementencomplex is voorzien van zonnepanelen en vloerverwarming, geleverd door Het Groene Net (stadsverwarming). Hierdoor is er geen gasaansluiting. Energielabel: A+

INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. 

- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. 
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. 
- Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.320,99 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 114,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2020 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 81 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 260 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 01-03-2031 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 114,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sittard Sectie K Perceelnummer 3998 Index 7 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties