Millenerstraat 38

Omschrijving

Nabij het centrum te Nieuwstadt is deze ruime instapklare tussenwoning gelegen met drie (of vier) slaapkamers. De woning is volledig gemoderniseerd met overal stucwanden, nieuwe vloeren, nieuwe trappen, nieuwe badkamer en nieuwe keuken en uitgebreid met een fraaie aanbouw. Door deze aanbouw is deze woning ook levensloopbestendig te maken. De woning beschikt over een mooi aangelegde tuin met terras en rondom een nieuwe omheining.
Door de nabijheid van de school, het sportpark, een natuurgebied en een sfeervol centrum aan de markt met een supermarkt en slager is de woonomgeving zeer gewaardeerd en aantrekkelijk. De centrale ligging nabij de A2 en de busverbindingen maken steden als Sittard, Maastricht, Heerlen, Roermond, Eindhoven en Venlo goed en snel bereikbaar. Ook het grote winkelcentrum met alle stadse voorzieningen op enkele kilometers afstand in Duitsland is zeer in trek.

Souterrain
Provisiekelder

Begane grond
In de hal bevinden zich het toilet, de deur naar de kelder en de trap naar de eerste verdieping. De naastgelegen woonkamer met open keuken is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. De open keuken is voorzien van een nieuwe keukenopstelling met inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een oven. Aansluitend aan de keuken is er een bergruimte voorzien van een CV ketel (Intergas HR/ eigendom) en meterkast. Daarnaast beschikt de woonkamer over een lichtkoepel en een grote raampartij waardoor er veel daglicht binnenkomt. Aansluitend aan de woonkamer is er toegang tot de bijkeuken. Deze ruimte is eventueel ook te gebruiken als badkamer en/of slaapkamer. De tuin is voorzien van een terras en heeft een achteringang.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn de drie slaapkamers en badkamer vanaf de overloop toegankelijk. De slaapkamers zijn resp. ca. 11m2, 8m2 en 7 m2 groot. De nieuwe badkamer is uitgevoerd met een toilet, wastafel en inloopdouche.

Zolder
De zolder is toegankelijk via een vaste trap. De zolder is voorzien van 2 dakvensters. De ruimte biedt diverse gebruiksmogelijkheden.



BIJZONDERHEDEN
- FRAAI AFGEWERKTE WONING
- ENERGIELABEL A
- NIEUWE KUNSTSTOFKOZIJNEN
- GEHEEL VOORZIEN VAN STUCWANDEN
- NIEUWE BADKAMER EN NIEUWE KEUKEN
- DRIE OF VIER SLAAPKAMERS
- FRAAI AANGELEGDE TUIN
- LEVENSLOOPBESTENDIG TE MAKEN
- MOOIE LOCATIE IN DE OUDE DORPSKERN
- A2 EN VOORZIENINGEN OP KORTE AFSTAND

INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ
VOOR EEN BEZICHTIGING

- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 285.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.375,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 386 m² Inhoud 424 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Dakraam Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-01-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen, volledig geïsoleerd, geen spouw, eco-bouw, geen isolatie, grotendeels dubbelglas, driedubbel glas, kierdichting en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 114 m² (0.19 m bij 0.06 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nieuwstadt Sectie E Perceelnummer 219 Oppervlakte 193 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Nieuwstadt Sectie E Perceelnummer 219 Oppervlakte 193 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties